Aan het Tsjerkepaad in het rustige dorp Ingwierrum staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 465 m². De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1900 en valt direct op door zijn charmante uitstraling, authentische details en markante dubbele zadeldakvorm. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Door de jaren heen is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn er diverse isolerende maatregelen getroffen. De woning wordt verwarmd middels pelletkachels en beschikt over een elektrische boiler voor het warme water, waardoor er geen aardgas nodig is voor de verwarming en warmwatervoorziening. Met een woonoppervlakte van circa 99 m², twee ruime slaapkamers en energielabel C biedt deze woning een prettige combinatie van karakter en wooncomfort.
Indeling
Begane grond
Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2021 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 19 m², met een eigen toegang naar buiten. Vanuit de slaapkamer bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot het separate toilet en de in 2021 vernieuwde badkamer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een verrassend ruime slaapkamer van circa 24 m² bevindt. De hoge nok zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een vaste kast.
Tuin
De woning staat op een royaal perceel van 465 m², met een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. De aanwezige bomen, hagen en beplanting zorgen voor een groene en beschutte omgeving met veel privacy.
Op het perceel bevinden zich daarnaast een overkapping/carport en een praktische berging. De buitenzijde van de carport is in 2023 vernieuwd.
Omgeving
Ingwierrum is een sfeervol Fries dorp, gelegen in een prachtige landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden, karakteristieke dorpjes en volop rust en ruimte. Hier geniet je van het buitenleven, terwijl enkele van de mooiste natuurgebieden van Noord-Nederland zich op korte afstand bevinden.
Zo ligt Nationaal Park Lauwersmeer praktisch om de hoek. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterpartijen, rijke vogelwereld en prachtige wandel- en fietsroutes. Ook de Waddenzee, die niet voor niets op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, is dichtbij. Hier ervaar je de unieke natuur, weidse vergezichten en het bijzondere landschap van de Waddenkust.
Op korte afstand ligt bovendien Lauwersoog, met zijn gezellige haven, visrestaurants en de veerboot naar het prachtige Waddeneiland Schiermonnikoog. Ook het historische vestingstadje Dokkum, met zijn sfeervolle binnenstad, terrassen en winkels, is goed bereikbaar.
Of je nu graag wandelt, fietst, het water op gaat of simpelweg wilt genieten van de rust, deze omgeving heeft in ieder seizoen iets bijzonders te bieden. Een heerlijke plek om de dagelijkse drukte achter je te laten en te genieten van alles wat het Friese buitenleven zo aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden
– Karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1900
– Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Woonoppervlakte circa 99 m²
– Royaal perceel van 465 m²
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
– Dakisolatie aangebracht in 2021
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
– Verwarming middels pelletkachels
– Nieuwe elektrische boiler geplaatst in 2024
– Groepenkast vernieuwd in 2021
– Overkapping/carport en praktische berging aanwezig
– Energielabel C
