Een plek waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Aan een rustige weg, met vrij uitzicht en optimale privacy, staat deze hoogwaardige villa op een perceel van maar liefst 9.195 m².

De villa is gebouwd in 2019 en in 2025 op zeer hoog niveau opnieuw afgewerkt en gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen, hoogwaardige installaties en een afwerking die tot in detail klopt. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is zonder meer instapklaar.

Binnen valt direct de rust en kwaliteit op. De afwerking is strak, modern en tot in detail verzorgd. De vloeren zijn vernieuwd met een combinatie van Belakos PVC en een PU gietvloer op de begane grond en PVC op de verdieping. Alle binnendeuren zijn vervangen door massieve deuren en diverse elementen, waaronder de trap en vensterbanken, zijn afgewerkt met Forcrete microcement.

Ook op detailniveau is het geheel doorgevoerd. Het schakelmateriaal is uitgevoerd in Gira en de woning is voorzien van Philips Hue Color spotverlichting, waarmee iedere ruimte volledig naar wens en sfeer instelbaar is.

De leefruimtes zijn ruim opgezet en profiteren van veel lichtinval. Grote raampartijen en de schuifpui vanuit de keuken naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met buiten en een vrij uitzicht over het perceel.

Indeling
De begane grond biedt een royale leefomgeving met een woonkamer van circa 64 m² en een woonkeuken van circa 40 m², voorzien van een centraal kookeiland. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een separate kamer aanwezig die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkruimte. Verder bevinden zich hier een volledig vernieuwde bijkeuken en een modern afgewerkte toiletruimte.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime master bedroom met een grote inloopkast. De badkamer is hier gesitueerd en sluit naadloos aan op het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning.

Keuken en sanitair
De keuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd met apparatuur uit de Siemens IQ700-serie en een Bora kookopstelling met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over onder andere twee stoomovens, een wijnklimaatkast met twee zones en een Quooker. De opstelling is compleet en gericht op comfort en gebruiksgemak.

De badkamer is eveneens in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in microcement, met hoogwaardige Hotbath Cobber kranen en een rustige, luxe uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl afgewerkt.

Comfort en techniek
Op installatieniveau is de woning volledig bijgewerkt. Zo is er vloerverwarming aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping, airconditioning voor zowel verwarmen als koelen (Mitsubishi) en zijn voorzieningen zoals een waterontharder en drukverhoger (Mooiwater) toegevoegd.

De woning beschikt daarnaast over een Spartherm open haard, een uitgebreid Ajax Systems alarmsysteem met camera’s, bewegingsdetectie en noodstroomvoorziening en een laadpaal van 11 kW.

Daarnaast beschikt de woning over 20 zonnepanelen en energielabel A.

Bijkeuken en praktische ruimtes
De bijkeuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Praktisch, maar met dezelfde afwerkingsgraad.

Buitenruimte en bijgebouwen
Het perceel van 9.195 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. De oprijlaan, toegangspoort met intercom, camerafunctie en app-bediening en de aanwezige verlichting onderstrepen het verzorgde geheel.

De vrijstaande loods van circa 256 m² is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (HR++) en een vernieuwde meterkast met krachtstroom. Daarmee is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, van opslag tot werken aan huis.

Het buitenterrein is verzorgd aangelegd, met onder andere een ruim betegeld terras en diverse praktische voorzieningen.

Ligging
Boelenslaan is een rustig en landelijk gelegen dorp met een goede bereikbaarheid. Drachten en Surhuisterveen liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Leeuwarden en de A7. Hier woon je vrij, met alle voorzieningen binnen bereik.