Deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Burgum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2024 en een royale, volledig geïsoleerde bijkeuken/garage van circa 28 m². Deze multifunctionele ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, 18 zonnepanelen en een WTW-systeem. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Indeling
Begane grond
Via de overkapping/carport aan de zijkant van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en een schuifpui naar de beschutte achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken/garage, die in 2024 volledig opnieuw is opgebouwd in steen, ter vervanging van de oorspronkelijke houten garage. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over een kruipruimte en een warmwateraansluiting. Dankzij de royale oppervlakte en veelzijdige indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier. Ook behoort het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden, waardoor de woning eventueel levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ruimte en de moderne badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd en is ingericht met een toilet, douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. De in 2021 geplaatste kunststof dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2006
– Energielabel A+
– Voorzien van 18 zonnepanelen (2021)
– Volledig voorzien van HR++ beglazing
– Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2024
– Badkamer vernieuwd in 2024
– Royale, volledig geïsoleerde bijkeuken/garage van circa 28 m², gerealiseerd in 2024
– Mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Kunststof dakkapel geplaatst in 2021
– Kozijnen deels uitgevoerd in hout en deels in onderhoudsarm kunststof
– Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig (laadpaal zelf wordt niet meegeleverd)
– Gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Burgum

Ligging
Burgum is een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum beschikt over diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft Burgum veel te bieden, met het Prinses Margrietkanaal en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging en goede uitvalswegen zijn steden als Leeuwarden en Dokkum uitstekend bereikbaar.